Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 2a

1131CL Volendam

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.640
+6,0%
[ € 174.803 – € 222.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.246[ € 179.784 – € 198.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.500[ € 197.583 – € 218.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 2a in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.640 (€ 1.135 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 960Sinds september +0,5%
+€ 11.22412 maanden +6,0%
+€ 3.96312 mnd vs. NL +2,1%
Schoolstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.640 voor Schoolstraat 2a in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 2a in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.500. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.640.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 2a
€ 208.500[ € 197.583 – € 218.380 ]
Verkoper houdt over€ 204.956−€ 3.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 214.820+€ 6.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 204.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 2a in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.081 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 2a
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 189.246[ € 179.784 – € 198.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.081[ € 1.027 – € 1.135 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 2a adviseren wij in een bod van € 208.500, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 189.246 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.640+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.500+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 218.925+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 189.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 2a in Volendam bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 198.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 15
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.640
Verwachte verkoopprijs€ 208.500
Verwachte vraagprijs€ 189.246
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Julianaweg 23, 1131CX Volendam
Julianaweg 23
1953 · 95 m²
€ 381.044
Straatbeeld van Julianaweg 84, 1131DD Volendam
Julianaweg 84
1956 · 164 m²
€ 633.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.640 is Schoolstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Katham + Planetenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 2a in Volendam.

Wat is Schoolstraat 2a in Volendam waard?
Schoolstraat 2a in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.640 (bandbreedte € 174.803 – € 222.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2a in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 2a in Volendam is in oktober 2026 € 189.246 (bandbreedte € 179.784 – € 198.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 2a in Volendam?
Voor Schoolstraat 2a adviseren wij een bod van € 208.500 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 2a in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 2a in Volendam bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 2a in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 2a in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 11.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 2a ligt rond € 198.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.