Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 20

1131CP Volendam

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.610
+6,0%
[ € 341.977 – € 435.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.116[ € 353.510 – € 390.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.835[ € 386.740 – € 427.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 20 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.610 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,5%
+€ 21.95912 maanden +6,0%
+€ 7.75412 mnd vs. NL +2,1%
Iepenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.610 voor Iepenlaan 20 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 20 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.835. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 388.610.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 20
€ 405.835[ € 386.740 – € 427.450 ]
Verkoper houdt over€ 400.121−€ 5.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.102+€ 10.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 20 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 20
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 372.116[ € 353.510 – € 390.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 405.835, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 372.116 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.610+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.835+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.127+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 372.116 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 20 in Volendam bedragen € 2.012 per maand bij een woningwaarde van € 388.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.610
Verwachte verkoopprijs€ 405.835
Verwachte vraagprijs€ 372.116
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Julianaweg 23, 1131CX Volendam
Julianaweg 23
1953 · 95 m²
€ 381.044
Straatbeeld van Hyacintenstraat 12, 1131HV Volendam
Hyacintenstraat 12
1964 · 115 m²
€ 406.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.610 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Katham + Planetenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 20 in Volendam.

Wat is Iepenlaan 20 in Volendam waard?
Iepenlaan 20 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.610 (bandbreedte € 341.977 – € 435.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 20 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 20 in Volendam is in oktober 2026 € 372.116 (bandbreedte € 353.510 – € 390.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 20 in Volendam?
Voor Iepenlaan 20 adviseren wij een bod van € 405.835 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 20 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 20 in Volendam bedragen € 2.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 20 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 20 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 20 ligt rond € 388.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.