Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 27

1131CP Volendam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.057
+5,1%
[ € 391.650 – € 498.464 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.000[ € 405.650 – € 448.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.036[ € 441.753 – € 488.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 27 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 445.057 (€ 4.891 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds mei +0,5%
+€ 21.41512 maanden +5,1%
+€ 3.45012 mnd vs. NL +0,8%
Iepenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.057 voor Iepenlaan 27 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 27 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.036. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 445.057.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 27
€ 465.036[ € 441.753 – € 488.253 ]
Verkoper houdt over€ 458.671−€ 6.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.487+€ 11.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.671

Wat is de vraagprijs?

Iepenlaan 27 in Volendam staat in te koop voor € 427.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Vraagprijs Iepenlaan 27
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 427.000[ € 405.650 – € 448.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 494.800[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 465.036, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 427.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.057+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.036+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.288+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 427.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 27 in Volendam bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 445.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.057
Verwachte verkoopprijs€ 465.036
Vraagprijs€ 427.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (13%)
C (46%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 443.333
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 405.208
Straatbeeld van Zeddeweg 2, 1131EX Volendam
Zeddeweg 2
1955 · 75 m²
€ 126.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.057 zit Iepenlaan 27 in het middensegment van Volendam-Katham + Planetenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 27 in Volendam.

Wat is Iepenlaan 27 in Volendam waard?
Iepenlaan 27 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.057 (bandbreedte € 391.650 – € 498.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Iepenlaan 27 in Volendam?
Iepenlaan 27 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 427.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 27 in Volendam?
Voor Iepenlaan 27 adviseren wij een bod van € 465.036 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 27 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 27 in Volendam bedragen € 2.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 27 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 27 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 27 ligt rond € 445.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.