Huiswaardemeter

Woningwaarde Kathammerzeedijk 16b

1131CW Volendam

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 851.165
+6,0%
[ € 749.025 – € 953.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.786[ € 779.747 – € 861.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.669[ € 837.448 – € 925.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Kathammerzeedijk 16b in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 851.165 (€ 4.576 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.116Sinds september +0,5%
+€ 48.09512 maanden +6,0%
+€ 16.98312 mnd vs. NL +2,1%
Kathammerzeedijk 16b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 851.165 voor Kathammerzeedijk 16b in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kathammerzeedijk 16b in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.669. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 851.165.

Verwachte verkoopprijs Kathammerzeedijk 16b
€ 882.669[ € 837.448 – € 925.600 ]
Verkoper houdt over€ 871.710−€ 10.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.472+€ 19.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kathammerzeedijk 16b in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.413 per m².

Verwachte vraagprijs Kathammerzeedijk 16b
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 820.786[ € 779.747 – € 861.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.413[ € 4.192 – € 4.633 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kathammerzeedijk 16b adviseren wij in een bod van € 882.669, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 820.786 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 851.165+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.669+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.802+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kathammerzeedijk 16b zal in bij een vraagprijs van € 820.786 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kathammerzeedijk 16b in Volendam bedragen € 4.327 per maand bij een woningwaarde van € 851.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.162
OZB€ 65
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.498.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kathammerzeedijk 16b

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 851.165
Verwachte verkoopprijs€ 882.669
Verwachte vraagprijs€ 820.786
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Klipper 6, 1132GV Volendam
Klipper 6
1992 · 187 m²
€ 658.705
Straatbeeld van Klipper 2, 1132GV Volendam
Klipper 2
1992 · 164 m²
€ 622.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kathammerzeedijk 16b valt met een geschatte woningwaarde van € 851.165 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Katham + Planetenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kathammerzeedijk 16b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kathammerzeedijk 16b in Volendam.

Wat is Kathammerzeedijk 16b in Volendam waard?
Kathammerzeedijk 16b in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 851.165 (bandbreedte € 749.025 – € 953.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kathammerzeedijk 16b in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Kathammerzeedijk 16b in Volendam is in oktober 2026 € 820.786 (bandbreedte € 779.747 – € 861.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Kathammerzeedijk 16b in Volendam?
Voor Kathammerzeedijk 16b adviseren wij een bod van € 882.669 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kathammerzeedijk 16b in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kathammerzeedijk 16b in Volendam bedragen € 4.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 851.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.162 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kathammerzeedijk 16b in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kathammerzeedijk 16b in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 48.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kathammerzeedijk 16b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kathammerzeedijk 16b ligt rond € 851.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kathammerzeedijk 16b?
Huishoudens in de buurt van Kathammerzeedijk 16b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.