Huiswaardemeter

Woningwaarde Kathammerzeedijk 26

1131CW Volendam

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 989.637
+6,0%
[ € 870.881 – € 1.108.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 954.258[ € 906.545 – € 1.001.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.328[ € 973.629 – € 1.076.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Kathammerzeedijk 26 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 989.637 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.785Sinds september +0,5%
+€ 55.92012 maanden +6,0%
+€ 19.74712 mnd vs. NL +2,1%
Kathammerzeedijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 989.637 voor Kathammerzeedijk 26 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kathammerzeedijk 26 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.328. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 989.637.

Verwachte verkoopprijs Kathammerzeedijk 26
€ 1.026.328[ € 973.629 – € 1.076.117 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.788−€ 12.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.005+€ 22.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kathammerzeedijk 26 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 954.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Kathammerzeedijk 26
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 954.258[ € 906.545 – € 1.001.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kathammerzeedijk 26 adviseren wij in een bod van € 1.026.328, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 954.258 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 989.637+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.328+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.644+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kathammerzeedijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 954.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kathammerzeedijk 26 in Volendam bedragen € 5.022 per maand bij een woningwaarde van € 989.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.839
OZB€ 75
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.742.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kathammerzeedijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 989.637
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.328
Verwachte vraagprijs€ 954.258
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Pegasusstraat 6, 1131NB Volendam
Pegasusstraat 6
1974 · 392 m²
€ 944.454
Straatbeeld van Dick Tolstraat 25, 1132KG Volendam
Dick Tolstraat 25
1986 · 229 m²
€ 771.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kathammerzeedijk 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 989.637 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Katham + Planetenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kathammerzeedijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kathammerzeedijk 26 in Volendam.

Wat is Kathammerzeedijk 26 in Volendam waard?
Kathammerzeedijk 26 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 989.637 (bandbreedte € 870.881 – € 1.108.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kathammerzeedijk 26 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Kathammerzeedijk 26 in Volendam is in oktober 2026 € 954.258 (bandbreedte € 906.545 – € 1.001.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Kathammerzeedijk 26 in Volendam?
Voor Kathammerzeedijk 26 adviseren wij een bod van € 1.026.328 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kathammerzeedijk 26 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kathammerzeedijk 26 in Volendam bedragen € 5.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 989.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.839 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kathammerzeedijk 26 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kathammerzeedijk 26 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 55.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kathammerzeedijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Kathammerzeedijk 26 ligt rond € 989.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kathammerzeedijk 26?
Huishoudens in de buurt van Kathammerzeedijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.