Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 25

1131CX Volendam

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.628
+6,0%
[ € 329.673 – € 419.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.832[ € 340.890 – € 376.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.274[ € 372.593 – € 411.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 25 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.628 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,5%
+€ 21.16812 maanden +6,0%
+€ 7.47512 mnd vs. NL +2,1%
Julianaweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.628 voor Julianaweg 25 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 25 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.274. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 374.628.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 25
€ 391.274[ € 372.593 – € 411.814 ]
Verkoper houdt over€ 385.720−€ 5.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.249+€ 9.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 25 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 25
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 358.832[ € 340.890 – € 376.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 25 adviseren wij in een bod van € 391.274, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 358.832 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.628+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.274+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.838+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 358.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 25 in Volendam bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 374.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.628
Verwachte verkoopprijs€ 391.274
Verwachte vraagprijs€ 358.832
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 23, 1131CX Volendam
Julianaweg 23
1953 · 95 m²
€ 381.044
Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.628 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Katham + Planetenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 25 in Volendam.

Wat is Julianaweg 25 in Volendam waard?
Julianaweg 25 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.628 (bandbreedte € 329.673 – € 419.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 25 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 25 in Volendam is in oktober 2026 € 358.832 (bandbreedte € 340.890 – € 376.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 25 in Volendam?
Voor Julianaweg 25 adviseren wij een bod van € 391.274 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 25 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 25 in Volendam bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 25 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 25 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 25 ligt rond € 374.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 25?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.