Huiswaardemeter

Woningwaarde Edammerweg 43

1131DR Volendam

210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.195
+6,0%
[ € 661.932 – € 842.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.743[ € 687.556 – € 759.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.766[ € 741.873 – € 819.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Edammerweg 43 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.195 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.637Sinds september +0,5%
+€ 42.50312 maanden +6,0%
+€ 15.00912 mnd vs. NL +2,1%
Edammerweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.195 voor Edammerweg 43 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edammerweg 43 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.766. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 752.195.

Verwachte verkoopprijs Edammerweg 43
€ 781.766[ € 741.873 – € 819.964 ]
Verkoper houdt over€ 771.917−€ 9.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.551+€ 17.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edammerweg 43 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Edammerweg 43
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 723.743[ € 687.556 – € 759.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edammerweg 43 adviseren wij in een bod van € 781.766, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 723.743 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.195+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.766+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.854+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edammerweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 723.743 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edammerweg 43 in Volendam bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 752.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 57
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edammerweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.195
Verwachte verkoopprijs€ 781.766
Verwachte vraagprijs€ 723.743
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 84, 1131DD Volendam
Julianaweg 84
1956 · 164 m²
€ 633.044
Straatbeeld van Zuideinde 110, 1131AK Volendam
Zuideinde 110
1961 · 153 m²
€ 454.575
Straatbeeld van Aalstraat 12, 1131BP Volendam
Aalstraat 12
1935 · 106 m²
€ 412.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edammerweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.195 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edammerweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edammerweg 43 in Volendam.

Wat is Edammerweg 43 in Volendam waard?
Edammerweg 43 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.195 (bandbreedte € 661.932 – € 842.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edammerweg 43 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Edammerweg 43 in Volendam is in oktober 2026 € 723.743 (bandbreedte € 687.556 – € 759.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Edammerweg 43 in Volendam?
Voor Edammerweg 43 adviseren wij een bod van € 781.766 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edammerweg 43 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Edammerweg 43 in Volendam bedragen € 3.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edammerweg 43 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edammerweg 43 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 42.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edammerweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Edammerweg 43 ligt rond € 752.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edammerweg 43?
Huishoudens in de buurt van Edammerweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.