Huiswaardemeter

Woningwaarde St Jozefstraat 11

1131DX Volendam

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.150
+6,0%
[ € 507.012 – € 645.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.557[ € 523.979 – € 579.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.839[ € 570.613 – € 630.678 ]

Wat is mijn huis waard?

St Jozefstraat 11 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.150 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,5%
+€ 32.55612 maanden +6,0%
+€ 11.49712 mnd vs. NL +2,1%
St Jozefstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.150 voor St Jozefstraat 11 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Jozefstraat 11 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.839. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 576.150.

Verwachte verkoopprijs St Jozefstraat 11
€ 601.839[ € 570.613 – € 630.678 ]
Verkoper houdt over€ 593.969−€ 7.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.026+€ 14.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Jozefstraat 11 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs St Jozefstraat 11
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 551.557[ € 523.979 – € 579.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Jozefstraat 11 adviseren wij in een bod van € 601.839, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.557 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.150+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.839+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.931+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Jozefstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 551.557 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Jozefstraat 11 in Volendam bedragen € 2.958 per maand bij een woningwaarde van € 576.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Jozefstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.150
Verwachte verkoopprijs€ 601.839
Verwachte vraagprijs€ 551.557
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 84, 1131DD Volendam
Julianaweg 84
1956 · 164 m²
€ 633.044
Straatbeeld van Aalstraat 12, 1131BP Volendam
Aalstraat 12
1935 · 106 m²
€ 412.033
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Jozefstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 576.150 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St Jozefstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Jozefstraat 11 in Volendam.

Wat is St Jozefstraat 11 in Volendam waard?
St Jozefstraat 11 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.150 (bandbreedte € 507.012 – € 645.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Jozefstraat 11 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van St Jozefstraat 11 in Volendam is in oktober 2026 € 551.557 (bandbreedte € 523.979 – € 579.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op St Jozefstraat 11 in Volendam?
Voor St Jozefstraat 11 adviseren wij een bod van € 601.839 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Jozefstraat 11 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van St Jozefstraat 11 in Volendam bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Jozefstraat 11 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Jozefstraat 11 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Jozefstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van St Jozefstraat 11 ligt rond € 576.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Jozefstraat 11?
Huishoudens in de buurt van St Jozefstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.