Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilstraat 2

1131ED Volendam

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.370
+6,0%
[ € 505.446 – € 643.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.005[ € 522.505 – € 577.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.815[ € 569.008 – € 628.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilstraat 2 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.370 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,5%
+€ 32.45512 maanden +6,0%
+€ 11.46112 mnd vs. NL +2,1%
Zeilstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.370 voor Zeilstraat 2 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilstraat 2 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.815. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.370.

Verwachte verkoopprijs Zeilstraat 2
€ 599.815[ € 569.008 – € 628.903 ]
Verkoper houdt over€ 591.967−€ 7.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.961+€ 14.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilstraat 2 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilstraat 2
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 550.005[ € 522.505 – € 577.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilstraat 2 adviseren wij in een bod van € 599.815, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.005 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.370+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.815+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.806+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 550.005 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilstraat 2 in Volendam bedragen € 2.942 per maand bij een woningwaarde van € 574.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.809
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.370
Verwachte verkoopprijs€ 599.815
Verwachte vraagprijs€ 550.005
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 408.971
Straatbeeld van Donata Steurhof 255, 1132DK Volendam
Donata Steurhof 255
1988 · 139 m²
€ 495.379
Straatbeeld van Anton Deenplein 22, 1132JC Volendam
Anton Deenplein 22
1982 · 124 m²
€ 416.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeilstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.370 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zeilstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilstraat 2 in Volendam.

Wat is Zeilstraat 2 in Volendam waard?
Zeilstraat 2 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.370 (bandbreedte € 505.446 – € 643.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilstraat 2 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Zeilstraat 2 in Volendam is in oktober 2026 € 550.005 (bandbreedte € 522.505 – € 577.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilstraat 2 in Volendam?
Voor Zeilstraat 2 adviseren wij een bod van € 599.815 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilstraat 2 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilstraat 2 in Volendam bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.809 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilstraat 2 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilstraat 2 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zeilstraat 2 ligt rond € 574.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zeilstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.