Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anton Deenplein 22, 1132JC Volendam

Woningwaarde Anton Deenplein 22

1132JC Volendam

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.397
+5,3%
[ € 366.429 – € 466.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.495[ € 378.570 – € 418.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.104[ € 412.641 – € 456.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Deenplein 22 in Volendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.397 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds juli +0,5%
+€ 20.95412 maanden +5,3%
+€ 6.98712 mnd vs. NL +1,8%
Anton Deenplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.397 voor Anton Deenplein 22 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Deenplein 22 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.104. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.397.

Verwachte verkoopprijs Anton Deenplein 22
€ 435.104[ € 412.641 – € 456.078 ]
Verkoper houdt over€ 429.068−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.956+€ 10.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Deenplein 22 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Deenplein 22
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 398.495[ € 378.570 – € 418.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 481.571[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Deenplein 22 adviseren wij in een bod van € 435.104, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.495 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.397+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.104+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.859+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Deenplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 398.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Deenplein 22 in Volendam bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 416.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Deenplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.397
Verwachte verkoopprijs€ 435.104
Verwachte vraagprijs€ 398.495
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 3→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 3 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (41%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 3

Volendam-Blokgouw 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Tolstraat 25, 1132KG Volendam
Dick Tolstraat 25
1986 · 230 m²
€ 771.759
Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 498.147
Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 408.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton Deenplein 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Deenplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Deenplein 22 in Volendam.

Wat is Anton Deenplein 22 in Volendam waard?
Anton Deenplein 22 in Volendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.397 (bandbreedte € 366.429 – € 466.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Deenplein 22 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Anton Deenplein 22 in Volendam is in augustus 2026 € 398.495 (bandbreedte € 378.570 – € 418.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Deenplein 22 in Volendam?
Voor Anton Deenplein 22 adviseren wij een bod van € 435.104 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Deenplein 22 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Deenplein 22 in Volendam bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Deenplein 22 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Deenplein 22 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Deenplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 3 is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Anton Deenplein 22 ligt rond € 416.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Deenplein 22?
Huishoudens in de buurt van Anton Deenplein 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 3 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.