Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam

Woningwaarde Wethouder Koningslaan 103

1132BW Volendam

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.334
+5,1%
[ € 435.014 – € 553.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.562[ € 449.884 – € 497.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.017[ € 489.474 – € 540.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Koningslaan 103 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 494.334 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds mei +0,5%
+€ 23.78612 maanden +5,1%
+€ 3.83212 mnd vs. NL +0,8%
Wethouder Koningslaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.334 voor Wethouder Koningslaan 103 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Koningslaan 103 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.017. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 494.334.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Koningslaan 103
€ 516.017[ € 489.474 – € 540.997 ]
Verkoper houdt over€ 509.091−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.487+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Koningslaan 103 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.562. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Koningslaan 103
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 473.562[ € 449.884 – € 497.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 496.345[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Koningslaan 103 adviseren wij in een bod van € 516.017, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 473.562 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.334+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.017+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.818+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Koningslaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 473.562 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Koningslaan 103 in Volendam bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 494.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 247.000€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Koningslaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.334
Verwachte verkoopprijs€ 516.017
Verwachte vraagprijs€ 473.562
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 4, 5 en 6→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (35%)
C (44%)
D (1%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6

Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donata Steurhof 255, 1132DK Volendam
Donata Steurhof 255
1988 · 139 m²
€ 491.587
Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 405.840
Straatbeeld van Anton Deenplein 22, 1132JC Volendam
Anton Deenplein 22
1982 · 124 m²
€ 413.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.334 zit Wethouder Koningslaan 103 in het middensegment van Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wethouder Koningslaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Koningslaan 103 in Volendam.

Wat is Wethouder Koningslaan 103 in Volendam waard?
Wethouder Koningslaan 103 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.334 (bandbreedte € 435.014 – € 553.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Koningslaan 103 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Koningslaan 103 in Volendam is in juni 2026 € 473.562 (bandbreedte € 449.884 – € 497.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Koningslaan 103 in Volendam?
Voor Wethouder Koningslaan 103 adviseren wij een bod van € 516.017 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Koningslaan 103 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Koningslaan 103 in Volendam bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Koningslaan 103 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Koningslaan 103 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Koningslaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Koningslaan 103 ligt rond € 494.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Koningslaan 103?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Koningslaan 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.