Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloosterhof 4

1131GH Volendam

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.536
+6,0%
[ € 218.712 – € 278.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.777[ € 224.938 – € 248.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.879[ € 247.207 – € 273.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloosterhof 4 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.536 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,5%
+€ 14.04412 maanden +6,0%
+€ 4.95912 mnd vs. NL +2,1%
Kloosterhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.536 voor Kloosterhof 4 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloosterhof 4 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.879. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.536.

Verwachte verkoopprijs Kloosterhof 4
€ 260.879[ € 247.207 – € 273.229 ]
Verkoper houdt over€ 256.759−€ 4.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.247+€ 7.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloosterhof 4 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Kloosterhof 4
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 236.777[ € 224.938 – € 248.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.813 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloosterhof 4 adviseren wij in een bod van € 260.879, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.777 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.536+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.879+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.923+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloosterhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 236.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloosterhof 4 in Volendam bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 248.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloosterhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.536
Verwachte verkoopprijs€ 260.879
Verwachte vraagprijs€ 236.777
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Straatbeeld van De Hors 25, 1132NG Volendam
De Hors 25
2023 · 53 m²
€ 366.024
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.536 is Kloosterhof 4 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kloosterhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloosterhof 4 in Volendam.

Wat is Kloosterhof 4 in Volendam waard?
Kloosterhof 4 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.536 (bandbreedte € 218.712 – € 278.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloosterhof 4 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Kloosterhof 4 in Volendam is in oktober 2026 € 236.777 (bandbreedte € 224.938 – € 248.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloosterhof 4 in Volendam?
Voor Kloosterhof 4 adviseren wij een bod van € 260.879 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloosterhof 4 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kloosterhof 4 in Volendam bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloosterhof 4 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloosterhof 4 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloosterhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Kloosterhof 4 ligt rond € 248.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloosterhof 4?
Huishoudens in de buurt van Kloosterhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.