Huiswaardemeter

Woningwaarde Daliastraat 7

1131HH Volendam

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.954
+6,0%
[ € 394.200 – € 501.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.095[ € 407.640 – € 450.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.642[ € 443.512 – € 490.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Daliastraat 7 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.954 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,5%
+€ 25.31212 maanden +6,0%
+€ 8.93812 mnd vs. NL +2,1%
Daliastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.954 voor Daliastraat 7 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daliastraat 7 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.642. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.954.

Verwachte verkoopprijs Daliastraat 7
€ 467.642[ € 443.512 – € 490.198 ]
Verkoper houdt over€ 461.248−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.145+€ 11.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daliastraat 7 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Daliastraat 7
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 429.095[ € 407.640 – € 450.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.289 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daliastraat 7 adviseren wij in een bod van € 467.642, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.095 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.954+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.642+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.024+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daliastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 429.095 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daliastraat 7 in Volendam bedragen € 2.314 per maand bij een woningwaarde van € 447.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daliastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.954
Verwachte verkoopprijs€ 467.642
Verwachte vraagprijs€ 429.095
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krokussenstraat 30, 1131LK Volendam
Krokussenstraat 30
1960 · 115 m²
€ 400.386
Straatbeeld van Anjelierenstraat 17, 1131HM Volendam
Anjelierenstraat 17
1961 · 106 m²
€ 397.902
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1131WZ Volendam
Rozenstraat 22
1960 · 98 m²
€ 438.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.954 ligt Daliastraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Daliastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daliastraat 7 in Volendam.

Wat is Daliastraat 7 in Volendam waard?
Daliastraat 7 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.954 (bandbreedte € 394.200 – € 501.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daliastraat 7 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Daliastraat 7 in Volendam is in oktober 2026 € 429.095 (bandbreedte € 407.640 – € 450.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Daliastraat 7 in Volendam?
Voor Daliastraat 7 adviseren wij een bod van € 467.642 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daliastraat 7 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Daliastraat 7 in Volendam bedragen € 2.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daliastraat 7 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daliastraat 7 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daliastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Daliastraat 7 ligt rond € 447.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daliastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Daliastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.