Huiswaardemeter

Woningwaarde Papaverstraat 5

1131HK Volendam

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.554
+6,0%
[ € 407.048 – € 518.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.768[ € 420.630 – € 464.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.224[ € 458.066 – € 506.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 5 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.554 (€ 3.084 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.237Sinds september +0,5%
+€ 26.13712 maanden +6,0%
+€ 9.23012 mnd vs. NL +2,1%
Papaverstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.554 voor Papaverstraat 5 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 5 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.224. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.554.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 5
€ 483.224[ € 458.066 – € 506.283 ]
Verkoper houdt over€ 476.659−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.038+€ 11.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 5 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.952 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 5
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 442.768[ € 420.630 – € 464.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.952[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 5 adviseren wij in een bod van € 483.224, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.768 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.554+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.224+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.385+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 442.768 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 5 in Volendam bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 462.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.554
Verwachte verkoopprijs€ 483.224
Verwachte vraagprijs€ 442.768
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Industriegebied→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Industriegebied besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (65%)
B (6%)
C (12%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Volendam-Industriegebied

Volendam-Industriegebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papaverstraat 17, 1131HK Volendam
Papaverstraat 17
1961 · 138 m²
€ 410.460
Straatbeeld van Hyacintenstraat 12, 1131HV Volendam
Hyacintenstraat 12
1964 · 115 m²
€ 406.028
Straatbeeld van Zuideinde 110, 1131AK Volendam
Zuideinde 110
1961 · 153 m²
€ 454.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papaverstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Industriegebied willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 5 in Volendam.

Wat is Papaverstraat 5 in Volendam waard?
Papaverstraat 5 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.554 (bandbreedte € 407.048 – € 518.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 5 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 5 in Volendam is in oktober 2026 € 442.768 (bandbreedte € 420.630 – € 464.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 5 in Volendam?
Voor Papaverstraat 5 adviseren wij een bod van € 483.224 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 5 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 5 in Volendam bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 5 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 5 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Industriegebied is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 5 ligt rond € 462.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).