Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjelierenstraat 44

1131HN Volendam

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.424
+5,1%
[ € 619.893 – € 788.955 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.435[ € 691.909 – € 764.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjelierenstraat 44 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.424 (€ 3.870 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.406Sinds mei +0,5%
+€ 33.89612 maanden +5,1%
+€ 5.46112 mnd vs. NL +0,8%
Anjelierenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.424 voor Anjelierenstraat 44 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjelierenstraat 44 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.435. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 704.424.

Verwachte verkoopprijs Anjelierenstraat 44
€ 734.435[ € 691.909 – € 764.741 ]
Verkoper houdt over€ 725.106−€ 9.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.274+€ 16.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.106

Wat is de vraagprijs?

Anjelierenstraat 44 in Volendam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Vraagprijs Anjelierenstraat 44
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 494.800[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjelierenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 734.435, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.424+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.435+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.157+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjelierenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjelierenstraat 44 in Volendam bedragen € 3.527 per maand bij een woningwaarde van € 704.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjelierenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.424
Verwachte verkoopprijs€ 734.435
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (7%)
C (22%)
D (12%)
E (15%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krokussenstraat 30, 1131LK Volendam
Krokussenstraat 30
1960 · 115 m²
€ 397.321
Straatbeeld van Anjelierenstraat 17, 1131HM Volendam
Anjelierenstraat 17
1961 · 106 m²
€ 394.856
Straatbeeld van Hyacintenstraat 12, 1131HV Volendam
Hyacintenstraat 12
1964 · 115 m²
€ 402.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjelierenstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.424 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anjelierenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjelierenstraat 44 in Volendam.

Wat is Anjelierenstraat 44 in Volendam waard?
Anjelierenstraat 44 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.424 (bandbreedte € 619.893 – € 788.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Anjelierenstraat 44 in Volendam?
Anjelierenstraat 44 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjelierenstraat 44 in Volendam?
Voor Anjelierenstraat 44 adviseren wij een bod van € 734.435 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjelierenstraat 44 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Anjelierenstraat 44 in Volendam bedragen € 3.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjelierenstraat 44 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjelierenstraat 44 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 33.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjelierenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Anjelierenstraat 44 ligt rond € 704.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjelierenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Anjelierenstraat 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.