Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam

Woningwaarde Gravelandstraat 98

1131JM Volendam

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.438
+5,1%
[ € 380.545 – € 484.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.173[ € 393.464 – € 434.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.509[ € 428.089 – € 473.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravelandstraat 98 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.438 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds mei +0,5%
+€ 20.80812 maanden +5,1%
+€ 3.35212 mnd vs. NL +0,8%
Gravelandstraat 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.438 voor Gravelandstraat 98 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravelandstraat 98 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.509. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 432.438.

Verwachte verkoopprijs Gravelandstraat 98
€ 451.509[ € 428.089 – € 473.152 ]
Verkoper houdt over€ 445.292−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.689+€ 11.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravelandstraat 98 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Gravelandstraat 98
Onder gem. in buurt Volendam-RozettenbuurtBoven gem.
€ 414.173[ € 393.464 – € 434.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Rozettenbuurt
€ 433.800[ € 395.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravelandstraat 98 adviseren wij in een bod van € 451.509, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.173 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.438+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.509+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.084+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravelandstraat 98 zal in bij een vraagprijs van € 414.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravelandstraat 98 in Volendam bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 432.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravelandstraat 98

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.438
Verwachte verkoopprijs€ 451.509
Verwachte vraagprijs€ 414.173
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 406.391
Straatbeeld van Hyacintenstraat 12, 1131HV Volendam
Hyacintenstraat 12
1964 · 115 m²
€ 402.919
Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 443.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.438 zit Gravelandstraat 98 in het middensegment van Volendam-Rozettenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gravelandstraat 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravelandstraat 98 in Volendam.

Wat is Gravelandstraat 98 in Volendam waard?
Gravelandstraat 98 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.438 (bandbreedte € 380.545 – € 484.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravelandstraat 98 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Gravelandstraat 98 in Volendam is in juni 2026 € 414.173 (bandbreedte € 393.464 – € 434.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravelandstraat 98 in Volendam?
Voor Gravelandstraat 98 adviseren wij een bod van € 451.509 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravelandstraat 98 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Gravelandstraat 98 in Volendam bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravelandstraat 98 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravelandstraat 98 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravelandstraat 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Gravelandstraat 98 ligt rond € 432.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravelandstraat 98?
Huishoudens in de buurt van Gravelandstraat 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.