Huiswaardemeter
Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam

Woningwaarde Urkerstraat 10

1131KL Volendam

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.391
+5,1%
[ € 357.624 – € 455.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.296[ € 369.831 – € 408.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.237[ € 402.376 – € 444.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Urkerstraat 10 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.391 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.965Sinds mei +0,5%
+€ 19.55412 maanden +5,1%
+€ 3.15012 mnd vs. NL +0,8%
Urkerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.391 voor Urkerstraat 10 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Urkerstraat 10 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.237. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 406.391.

Verwachte verkoopprijs Urkerstraat 10
€ 424.237[ € 402.376 – € 444.732 ]
Verkoper houdt over€ 418.320−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.872+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Urkerstraat 10 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Urkerstraat 10
Onder gem. in buurt Volendam-RozettenbuurtBoven gem.
€ 389.296[ € 369.831 – € 408.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Rozettenbuurt
€ 433.800[ € 395.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Urkerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 424.237, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.296 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.391+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.237+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.449+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Urkerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 389.296 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Urkerstraat 10 in Volendam bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 406.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Urkerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.391
Verwachte verkoopprijs€ 424.237
Verwachte vraagprijs€ 389.296
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (27%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam
Gravelandstraat 98
1967 · 136 m²
€ 432.438
Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 443.333
Straatbeeld van Hyacintenstraat 12, 1131HV Volendam
Hyacintenstraat 12
1964 · 115 m²
€ 402.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.391 zit Urkerstraat 10 in het middensegment van Volendam-Rozettenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Urkerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Urkerstraat 10 in Volendam.

Wat is Urkerstraat 10 in Volendam waard?
Urkerstraat 10 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.391 (bandbreedte € 357.624 – € 455.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Urkerstraat 10 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Urkerstraat 10 in Volendam is in juni 2026 € 389.296 (bandbreedte € 369.831 – € 408.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Urkerstraat 10 in Volendam?
Voor Urkerstraat 10 adviseren wij een bod van € 424.237 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Urkerstraat 10 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Urkerstraat 10 in Volendam bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Urkerstraat 10 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Urkerstraat 10 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Urkerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Urkerstraat 10 ligt rond € 406.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Urkerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Urkerstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.