Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkvennenplein 9

1131JC Volendam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.500
+5,3%
[ € 390.280 – € 496.720 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.395[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkvennenplein 9 in Volendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 443.500 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds juli +0,5%
+€ 22.31812 maanden +5,3%
+€ 7.44212 mnd vs. NL +1,8%
Dijkvennenplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.500 voor Dijkvennenplein 9 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkvennenplein 9 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.395. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 443.500.

Verwachte verkoopprijs Dijkvennenplein 9
€ 462.395[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 456.059−€ 6.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.793+€ 11.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.059

Wat is de vraagprijs?

Dijkvennenplein 9 in Volendam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Vraagprijs Dijkvennenplein 9
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 481.571[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkvennenplein 9 adviseren wij in een bod van € 462.395, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.500+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.395+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.515+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkvennenplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkvennenplein 9 in Volendam bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 443.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkvennenplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.500
Verwachte verkoopprijs€ 462.395
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 409.526
Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam
Gravelandstraat 98
1967 · 136 m²
€ 435.774
Straatbeeld van Hyacintenstraat 12, 1131HV Volendam
Hyacintenstraat 12
1964 · 115 m²
€ 406.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.500 zit Dijkvennenplein 9 in het middensegment van Volendam-Rozettenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dijkvennenplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkvennenplein 9 in Volendam.

Wat is Dijkvennenplein 9 in Volendam waard?
Dijkvennenplein 9 in Volendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.500 (bandbreedte € 390.280 – € 496.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dijkvennenplein 9 in Volendam?
Dijkvennenplein 9 in Volendam staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkvennenplein 9 in Volendam?
Voor Dijkvennenplein 9 adviseren wij een bod van € 462.395 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkvennenplein 9 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkvennenplein 9 in Volendam bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkvennenplein 9 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkvennenplein 9 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 22.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkvennenplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Dijkvennenplein 9 ligt rond € 443.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkvennenplein 9?
Huishoudens in de buurt van Dijkvennenplein 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.