Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 19

1131JR Volendam

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.122
+6,0%
[ € 469.147 – € 597.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.507[ € 484.982 – € 536.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.739[ € 528.145 – € 583.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 19 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.122 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,5%
+€ 30.12412 maanden +6,0%
+€ 10.63712 mnd vs. NL +2,1%
Gladiolenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.122 voor Gladiolenstraat 19 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 19 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.739. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 533.122.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 19
€ 556.739[ € 528.145 – € 583.739 ]
Verkoper houdt over€ 549.365−€ 7.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.024+€ 13.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 19 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.521 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 19
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 510.507[ € 484.982 – € 536.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.521[ € 3.345 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 556.739, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.507 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.122+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.739+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.576+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 510.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 19 in Volendam bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 533.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.607
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.122
Verwachte verkoopprijs€ 556.739
Verwachte vraagprijs€ 510.507
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krokussenstraat 30, 1131LK Volendam
Krokussenstraat 30
1960 · 115 m²
€ 400.386
Straatbeeld van Anjelierenstraat 17, 1131HM Volendam
Anjelierenstraat 17
1961 · 106 m²
€ 397.902
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1131WZ Volendam
Rozenstraat 22
1960 · 98 m²
€ 438.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 533.122 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 19 in Volendam.

Wat is Gladiolenstraat 19 in Volendam waard?
Gladiolenstraat 19 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.122 (bandbreedte € 469.147 – € 597.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 19 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 19 in Volendam is in oktober 2026 € 510.507 (bandbreedte € 484.982 – € 536.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 19 in Volendam?
Voor Gladiolenstraat 19 adviseren wij een bod van € 556.739 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 19 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 19 in Volendam bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.607 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 19 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 19 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 19 ligt rond € 533.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.