Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 28

1131JS Volendam

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.705
+6,0%
[ € 411.580 – € 523.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.704[ € 425.319 – € 470.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.600[ € 463.172 – € 511.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 28 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.705 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,5%
+€ 26.42812 maanden +6,0%
+€ 9.33212 mnd vs. NL +2,1%
Gladiolenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.705 voor Gladiolenstraat 28 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 28 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.600. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.705.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 28
€ 488.600[ € 463.172 – € 511.927 ]
Verkoper houdt over€ 481.975−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.522+€ 11.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 28 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 28
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 447.704[ € 425.319 – € 470.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 488.600, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.704 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.705+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.600+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.030+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 447.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 28 in Volendam bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 467.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.705
Verwachte verkoopprijs€ 488.600
Verwachte vraagprijs€ 447.704
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krokussenstraat 30, 1131LK Volendam
Krokussenstraat 30
1960 · 115 m²
€ 400.386
Straatbeeld van Anjelierenstraat 17, 1131HM Volendam
Anjelierenstraat 17
1961 · 106 m²
€ 397.902
Straatbeeld van Rozenstraat 22, 1131WZ Volendam
Rozenstraat 22
1960 · 98 m²
€ 438.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.705 ligt Gladiolenstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Bloemenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 28 in Volendam.

Wat is Gladiolenstraat 28 in Volendam waard?
Gladiolenstraat 28 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.705 (bandbreedte € 411.580 – € 523.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 28 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 28 in Volendam is in oktober 2026 € 447.704 (bandbreedte € 425.319 – € 470.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 28 in Volendam?
Voor Gladiolenstraat 28 adviseren wij een bod van € 488.600 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 28 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 28 in Volendam bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 28 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 28 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 28 ligt rond € 467.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.