Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr Cornelis Veermanlaan 93

1131KG Volendam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.096
+5,3%
[ € 505.204 – € 642.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.519[ € 522.043 – € 576.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.555[ € 568.505 – € 628.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 574.096 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds juli +0,5%
+€ 28.89012 maanden +5,3%
+€ 9.63312 mnd vs. NL +1,8%
Mgr Cornelis Veermanlaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.096 voor Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.555. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.096.

Verwachte verkoopprijs Mgr Cornelis Veermanlaan 93
€ 598.555[ € 568.505 – € 628.348 ]
Verkoper houdt over€ 590.721−€ 7.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.676+€ 14.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.721

Wat is de vraagprijs?

Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam staat in te koop voor € 549.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Mgr Cornelis Veermanlaan 93
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 549.519[ € 522.043 – € 576.995 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 478.714[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr Cornelis Veermanlaan 93 adviseren wij in een bod van € 598.555, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 549.519 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.096+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.555+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.483+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr Cornelis Veermanlaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 549.519 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam bedragen € 2.938 per maand bij een woningwaarde van € 574.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr Cornelis Veermanlaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.096
Verwachte verkoopprijs€ 598.555
Vraagprijs€ 549.519
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Bloemenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (7%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Volendam-Bloemenbuurt

Volendam-Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krokussenstraat 30, 1131LK Volendam
Krokussenstraat 30
1960 · 115 m²
€ 400.386
Straatbeeld van Anjelierenstraat 17, 1131HM Volendam
Anjelierenstraat 17
1961 · 106 m²
€ 397.902
Straatbeeld van Papaverstraat 17, 1131HK Volendam
Papaverstraat 17
1961 · 138 m²
€ 410.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr Cornelis Veermanlaan 93 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.096 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Bloemenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mgr Cornelis Veermanlaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam.

Wat is Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam waard?
Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.096 (bandbreedte € 505.204 – € 642.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam?
Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam staat in augustus 2026 te koop voor € 549.519. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam?
Voor Mgr Cornelis Veermanlaan 93 adviseren wij een bod van € 598.555 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam bedragen € 2.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr Cornelis Veermanlaan 93 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr Cornelis Veermanlaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Bloemenbuurt is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Mgr Cornelis Veermanlaan 93 ligt rond € 574.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr Cornelis Veermanlaan 93?
Huishoudens in de buurt van Mgr Cornelis Veermanlaan 93 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Bloemenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.