Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 17

1131MB Volendam

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.324
+6,0%
[ € 260.765 – € 331.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.887[ € 268.743 – € 297.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.399[ € 294.274 – € 325.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 17 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.324 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,5%
+€ 16.74412 maanden +6,0%
+€ 5.91312 mnd vs. NL +2,1%
Roerdompstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.324 voor Roerdompstraat 17 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 17 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.399. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.324.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 17
€ 310.399[ € 294.274 – € 325.249 ]
Verkoper houdt over€ 305.735−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.757+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 17 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 17
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 282.887[ € 268.743 – € 297.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 17 adviseren wij in een bod van € 310.399, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.887 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.324+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.399+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.919+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 282.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 17 in Volendam bedragen € 1.542 per maand bij een woningwaarde van € 296.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.324
Verwachte verkoopprijs€ 310.399
Verwachte vraagprijs€ 282.887
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkvennenplein 9, 1131JC Volendam
Dijkvennenplein 9
1967 · 110 m²
€ 443.500
Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 409.526
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 15, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 15
1975 · 115 m²
€ 392.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.324 is Roerdompstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Rozettenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 17 in Volendam.

Wat is Roerdompstraat 17 in Volendam waard?
Roerdompstraat 17 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.324 (bandbreedte € 260.765 – € 331.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 17 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 17 in Volendam is in oktober 2026 € 282.887 (bandbreedte € 268.743 – € 297.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 17 in Volendam?
Voor Roerdompstraat 17 adviseren wij een bod van € 310.399 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 17 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 17 in Volendam bedragen € 1.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 17 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 17 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 16.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 17 ligt rond € 296.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.