Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 15

1131MP Volendam

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.233
+6,0%
[ € 383.005 – € 487.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.710[ € 395.875 – € 437.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.579[ € 431.108 – € 476.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 15 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.233 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.104Sinds september +0,5%
+€ 24.59312 maanden +6,0%
+€ 8.68412 mnd vs. NL +2,1%
Populierenlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.233 voor Populierenlaan 15 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 15 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.579. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.233.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 15
€ 454.579[ € 431.108 – € 476.488 ]
Verkoper houdt over€ 448.329−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.821+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 15 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.281 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 15
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 416.710[ € 395.875 – € 437.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.281[ € 3.117 – € 3.445 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 15 adviseren wij in een bod van € 454.579, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 416.710 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.233+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.579+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.308+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 416.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 15 in Volendam bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 435.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.233
Verwachte verkoopprijs€ 454.579
Verwachte vraagprijs€ 416.710
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Julianaweg 23, 1131CX Volendam
Julianaweg 23
1953 · 95 m²
€ 381.044
Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam
Gravelandstraat 98
1967 · 136 m²
€ 435.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.233 zit Populierenlaan 15 in het middensegment van Volendam-Katham + Planetenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 15 in Volendam.

Wat is Populierenlaan 15 in Volendam waard?
Populierenlaan 15 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.233 (bandbreedte € 383.005 – € 487.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 15 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 15 in Volendam is in oktober 2026 € 416.710 (bandbreedte € 395.875 – € 437.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 15 in Volendam?
Voor Populierenlaan 15 adviseren wij een bod van € 454.579 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 15 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 15 in Volendam bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 15 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 15 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 15 ligt rond € 435.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.