Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 5

1131MP Volendam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.623
+6,0%
[ € 518.868 – € 660.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.415[ € 536.194 – € 592.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.957[ € 583.915 – € 645.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 5 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.623 (€ 7.279 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.851Sinds september +0,5%
+€ 33.31712 maanden +6,0%
+€ 11.76512 mnd vs. NL +2,1%
Populierenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.623 voor Populierenlaan 5 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 5 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.957. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 589.623.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 5
€ 615.957[ € 583.915 – € 645.381 ]
Verkoper houdt over€ 607.931−€ 8.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.426+€ 14.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 5 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.968 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 5
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 564.415[ € 536.194 – € 592.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.968[ € 6.620 – € 7.316 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 615.957, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.415 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.623+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.957+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.755+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 564.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 5 in Volendam bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 589.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.883
OZB€ 45
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.623
Verwachte verkoopprijs€ 615.957
Verwachte vraagprijs€ 564.415
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaweg 23, 1131CX Volendam
Julianaweg 23
1953 · 95 m²
€ 381.044
Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Zeddeweg 2, 1131EX Volendam
Zeddeweg 2
1955 · 75 m²
€ 127.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populierenlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 589.623 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Katham + Planetenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 5 in Volendam.

Wat is Populierenlaan 5 in Volendam waard?
Populierenlaan 5 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.623 (bandbreedte € 518.868 – € 660.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 5 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 5 in Volendam is in oktober 2026 € 564.415 (bandbreedte € 536.194 – € 592.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 5 in Volendam?
Voor Populierenlaan 5 adviseren wij een bod van € 615.957 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 5 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 5 in Volendam bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.883 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 5 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 5 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 33.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 5 ligt rond € 589.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.