Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegschaalstraat 49

1131MT Volendam

113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.185
+6,0%
[ € 370.643 – € 471.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.410[ € 383.240 – € 423.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.743[ € 416.965 – € 460.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegschaalstraat 49 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.185 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.037Sinds september +0,5%
+€ 23.79912 maanden +6,0%
+€ 8.40412 mnd vs. NL +2,1%
Weegschaalstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.185 voor Weegschaalstraat 49 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegschaalstraat 49 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.743. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.185.

Verwachte verkoopprijs Weegschaalstraat 49
€ 439.743[ € 416.965 – € 460.856 ]
Verkoper houdt over€ 433.656−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.688+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegschaalstraat 49 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Weegschaalstraat 49
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 403.410[ € 383.240 – € 423.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegschaalstraat 49 adviseren wij in een bod van € 439.743, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.410 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.185+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.743+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.730+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegschaalstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 403.410 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegschaalstraat 49 in Volendam bedragen € 2.175 per maand bij een woningwaarde van € 421.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.060
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegschaalstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.185
Verwachte verkoopprijs€ 439.743
Verwachte vraagprijs€ 403.410
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Julianaweg 23, 1131CX Volendam
Julianaweg 23
1953 · 95 m²
€ 381.044
Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 409.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.185 zit Weegschaalstraat 49 in het middensegment van Volendam-Katham + Planetenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weegschaalstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegschaalstraat 49 in Volendam.

Wat is Weegschaalstraat 49 in Volendam waard?
Weegschaalstraat 49 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.185 (bandbreedte € 370.643 – € 471.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegschaalstraat 49 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Weegschaalstraat 49 in Volendam is in oktober 2026 € 403.410 (bandbreedte € 383.240 – € 423.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegschaalstraat 49 in Volendam?
Voor Weegschaalstraat 49 adviseren wij een bod van € 439.743 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegschaalstraat 49 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Weegschaalstraat 49 in Volendam bedragen € 2.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.060 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegschaalstraat 49 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegschaalstraat 49 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegschaalstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Weegschaalstraat 49 ligt rond € 421.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegschaalstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Weegschaalstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.