Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnesingel 3

1131NJ Volendam

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.744
+6,0%
[ € 221.535 – € 281.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.386[ € 228.367 – € 252.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.639[ € 250.062 – € 276.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnesingel 3 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.744 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,5%
+€ 14.22512 maanden +6,0%
+€ 5.02312 mnd vs. NL +2,1%
Zonnesingel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.744 voor Zonnesingel 3 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnesingel 3 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.639. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.744.

Verwachte verkoopprijs Zonnesingel 3
€ 263.639[ € 250.062 – € 276.383 ]
Verkoper houdt over€ 259.489−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.062+€ 7.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnesingel 3 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnesingel 3
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 240.386[ € 228.367 – € 252.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnesingel 3 adviseren wij in een bod van € 263.639, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 240.386 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.744+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.639+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.821+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnesingel 3 zal in bij een vraagprijs van € 240.386 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnesingel 3 in Volendam bedragen € 1.320 per maand bij een woningwaarde van € 251.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnesingel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.744
Verwachte verkoopprijs€ 263.639
Verwachte vraagprijs€ 240.386
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 15, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 15
1975 · 115 m²
€ 392.319
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 33, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 33
1975 · 117 m²
€ 432.244
Straatbeeld van Urkerstraat 10, 1131KL Volendam
Urkerstraat 10
1968 · 111 m²
€ 409.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.744 is Zonnesingel 3 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Katham + Planetenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnesingel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnesingel 3 in Volendam.

Wat is Zonnesingel 3 in Volendam waard?
Zonnesingel 3 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.744 (bandbreedte € 221.535 – € 281.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnesingel 3 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Zonnesingel 3 in Volendam is in oktober 2026 € 240.386 (bandbreedte € 228.367 – € 252.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnesingel 3 in Volendam?
Voor Zonnesingel 3 adviseren wij een bod van € 263.639 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnesingel 3 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnesingel 3 in Volendam bedragen € 1.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnesingel 3 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnesingel 3 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 14.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnesingel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Zonnesingel 3 ligt rond € 251.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnesingel 3?
Huishoudens in de buurt van Zonnesingel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.