Huiswaardemeter

Woningwaarde Strandweg 125

1131PM Volendam

43 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.620
+6,0%
[ € 164.226 – € 209.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.939[ € 169.042 – € 186.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.725[ € 185.608 – € 205.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Strandweg 125 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.620 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 902Sinds september +0,5%
+€ 10.54512 maanden +6,0%
+€ 3.72412 mnd vs. NL +2,1%
Strandweg 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.620 voor Strandweg 125 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strandweg 125 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.725. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 186.620.

Verwachte verkoopprijs Strandweg 125
€ 195.725[ € 185.608 – € 205.146 ]
Verkoper houdt over€ 192.322−€ 3.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.790+€ 6.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 192.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strandweg 125 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Strandweg 125
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 177.939[ € 169.042 – € 186.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strandweg 125 adviseren wij in een bod van € 195.725, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 177.939 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.620+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.725+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 205.511+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strandweg 125 zal in bij een vraagprijs van € 177.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strandweg 125 in Volendam bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 186.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 913
OZB€ 14
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strandweg 125

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.620
Verwachte verkoopprijs€ 195.725
Verwachte vraagprijs€ 177.939
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hors 25, 1132NG Volendam
De Hors 25
2023 · 53 m²
€ 366.024
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.620 is Strandweg 125 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Strandweg 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strandweg 125 in Volendam.

Wat is Strandweg 125 in Volendam waard?
Strandweg 125 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.620 (bandbreedte € 164.226 – € 209.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strandweg 125 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Strandweg 125 in Volendam is in oktober 2026 € 177.939 (bandbreedte € 169.042 – € 186.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Strandweg 125 in Volendam?
Voor Strandweg 125 adviseren wij een bod van € 195.725 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strandweg 125 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Strandweg 125 in Volendam bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 913 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strandweg 125 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strandweg 125 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 10.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strandweg 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Strandweg 125 ligt rond € 186.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strandweg 125?
Huishoudens in de buurt van Strandweg 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.