Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Ven 11

1131RD Volendam

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.632
+6,0%
[ € 533.836 – € 679.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.644[ € 554.462 – € 612.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.526[ € 598.264 – € 661.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Ven 11 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.632 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.933Sinds september +0,5%
+€ 34.27812 maanden +6,0%
+€ 12.10412 mnd vs. NL +2,1%
Grote Ven 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.632 voor Grote Ven 11 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Ven 11 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.526. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 606.632.

Verwachte verkoopprijs Grote Ven 11
€ 630.526[ € 598.264 – € 661.239 ]
Verkoper houdt over€ 622.340−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.287+€ 14.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Ven 11 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Ven 11
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 583.644[ € 554.462 – € 612.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.746 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Ven 11 adviseren wij in een bod van € 630.526, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 583.644 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.632+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.526+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.052+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Ven 11 zal in bij een vraagprijs van € 583.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Ven 11 in Volendam bedragen € 3.104 per maand bij een woningwaarde van € 606.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Ven 11

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.632
Verwachte verkoopprijs€ 630.526
Verwachte vraagprijs€ 583.644
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Straatbeeld van Breewijd 2, 1132LK Volendam
Breewijd 2
2012 · 254 m²
€ 792.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Ven 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.632 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Rozettenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Ven 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Ven 11 in Volendam.

Wat is Grote Ven 11 in Volendam waard?
Grote Ven 11 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.632 (bandbreedte € 533.836 – € 679.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Ven 11 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Grote Ven 11 in Volendam is in oktober 2026 € 583.644 (bandbreedte € 554.462 – € 612.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Ven 11 in Volendam?
Voor Grote Ven 11 adviseren wij een bod van € 630.526 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Ven 11 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Ven 11 in Volendam bedragen € 3.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Ven 11 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Ven 11 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 34.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Ven 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Grote Ven 11 ligt rond € 606.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Ven 11?
Huishoudens in de buurt van Grote Ven 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.