Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooster Ven 26

1131RE Volendam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.603
+6,0%
[ € 481.011 – € 612.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.322[ € 497.156 – € 549.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.920[ € 541.403 – € 598.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooster Ven 26 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.603 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +0,5%
+€ 30.88612 maanden +6,0%
+€ 10.90612 mnd vs. NL +2,1%
Ooster Ven 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.603 voor Ooster Ven 26 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooster Ven 26 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.920. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 546.603.

Verwachte verkoopprijs Ooster Ven 26
€ 570.920[ € 541.403 – € 598.392 ]
Verkoper houdt over€ 563.390−€ 7.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.488+€ 13.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooster Ven 26 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Ooster Ven 26
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 523.322[ € 497.156 – € 549.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooster Ven 26 adviseren wij in een bod van € 570.920, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.322 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.603+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.920+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.466+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooster Ven 26 zal in bij een vraagprijs van € 523.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooster Ven 26 in Volendam bedragen € 2.801 per maand bij een woningwaarde van € 546.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooster Ven 26

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.603
Verwachte verkoopprijs€ 570.920
Verwachte vraagprijs€ 523.322
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Rozettenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Rozettenbuurt besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Rozettenbuurt

Volendam-Rozettenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G A Brederodestraat 26, 1132SP Volendam
G A Brederodestraat 26
2000 · 146 m²
€ 567.169
Straatbeeld van G A Brederodestraat 87, 1132SM Volendam
G A Brederodestraat 87
2000 · 143 m²
€ 598.787
Straatbeeld van Frans Halsstraat 34, 1132TD Volendam
Frans Halsstraat 34
2001 · 100 m²
€ 586.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooster Ven 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.603 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Rozettenbuurt. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooster Ven 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooster Ven 26 in Volendam.

Wat is Ooster Ven 26 in Volendam waard?
Ooster Ven 26 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.603 (bandbreedte € 481.011 – € 612.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Rozettenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooster Ven 26 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Ooster Ven 26 in Volendam is in oktober 2026 € 523.322 (bandbreedte € 497.156 – € 549.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooster Ven 26 in Volendam?
Voor Ooster Ven 26 adviseren wij een bod van € 570.920 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooster Ven 26 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ooster Ven 26 in Volendam bedragen € 2.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooster Ven 26 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooster Ven 26 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooster Ven 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Rozettenbuurt is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ooster Ven 26 ligt rond € 546.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooster Ven 26?
Huishoudens in de buurt van Ooster Ven 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Rozettenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.