Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermesplantsoen 10

1131WK Volendam

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.819
+6,0%
[ € 399.361 – € 508.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.510[ € 412.785 – € 456.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.986[ € 449.523 – € 496.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermesplantsoen 10 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.819 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,5%
+€ 25.64312 maanden +6,0%
+€ 9.05512 mnd vs. NL +2,1%
Hermesplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.819 voor Hermesplantsoen 10 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermesplantsoen 10 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.986. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.819.

Verwachte verkoopprijs Hermesplantsoen 10
€ 473.986[ € 449.523 – € 496.841 ]
Verkoper houdt over€ 467.522−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.616+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermesplantsoen 10 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Hermesplantsoen 10
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 434.510[ € 412.785 – € 456.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermesplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 473.986, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.510 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.819+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.986+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.685+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermesplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 434.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermesplantsoen 10 in Volendam bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 453.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermesplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.819
Verwachte verkoopprijs€ 473.986
Verwachte vraagprijs€ 434.510
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Katham + Planetenbuurt→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Katham + Planetenbuurt besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (13%)
C (46%)
D (11%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Volendam-Katham + Planetenbuurt

Volendam-Katham + Planetenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jupiterlaan 31, 1131VE Volendam
Jupiterlaan 31
1971 · 123 m²
€ 446.754
Straatbeeld van Julianaweg 23, 1131CX Volendam
Julianaweg 23
1953 · 95 m²
€ 381.044
Straatbeeld van Gravelandstraat 98, 1131JM Volendam
Gravelandstraat 98
1967 · 136 m²
€ 435.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.819 zit Hermesplantsoen 10 in het middensegment van Volendam-Katham + Planetenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hermesplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermesplantsoen 10 in Volendam.

Wat is Hermesplantsoen 10 in Volendam waard?
Hermesplantsoen 10 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.819 (bandbreedte € 399.361 – € 508.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermesplantsoen 10 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Hermesplantsoen 10 in Volendam is in oktober 2026 € 434.510 (bandbreedte € 412.785 – € 456.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermesplantsoen 10 in Volendam?
Voor Hermesplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 473.986 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermesplantsoen 10 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hermesplantsoen 10 in Volendam bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermesplantsoen 10 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermesplantsoen 10 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermesplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Katham + Planetenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hermesplantsoen 10 ligt rond € 453.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermesplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Hermesplantsoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Katham + Planetenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.