Huiswaardemeter

Woningwaarde Doolhof 65

1131XK Volendam

60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.785
+6,0%
[ € 306.931 – € 390.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.981[ € 316.332 – € 349.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.339[ € 346.384 – € 382.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Doolhof 65 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.785 (€ 5.813 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,5%
+€ 19.70812 maanden +6,0%
+€ 6.95912 mnd vs. NL +2,1%
Doolhof 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.785 voor Doolhof 65 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doolhof 65 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.339. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.785.

Verwachte verkoopprijs Doolhof 65
€ 365.339[ € 346.384 – € 382.845 ]
Verkoper houdt over€ 360.070−€ 5.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.796+€ 9.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doolhof 65 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.550 per m².

Verwachte vraagprijs Doolhof 65
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 332.981[ € 316.332 – € 349.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.550[ € 5.272 – € 5.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doolhof 65 adviseren wij in een bod van € 365.339, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.981 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.785+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.339+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.606+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doolhof 65 zal in bij een vraagprijs van € 332.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doolhof 65 in Volendam bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doolhof 65

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.785
Verwachte verkoopprijs€ 365.339
Verwachte vraagprijs€ 332.981
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kimsterweg 40, 1132MN Volendam
Kimsterweg 40
2018 · 79 m²
€ 392.255
Straatbeeld van De Hors 25, 1132NG Volendam
De Hors 25
2023 · 53 m²
€ 366.024
Straatbeeld van Helgoland 26, 1132NE Volendam
Helgoland 26
2023 · 79 m²
€ 470.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.785 is Doolhof 65 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doolhof 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doolhof 65 in Volendam.

Wat is Doolhof 65 in Volendam waard?
Doolhof 65 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.785 (bandbreedte € 306.931 – € 390.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doolhof 65 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Doolhof 65 in Volendam is in oktober 2026 € 332.981 (bandbreedte € 316.332 – € 349.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Doolhof 65 in Volendam?
Voor Doolhof 65 adviseren wij een bod van € 365.339 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doolhof 65 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Doolhof 65 in Volendam bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doolhof 65 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doolhof 65 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 19.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doolhof 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Doolhof 65 ligt rond € 348.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doolhof 65?
Huishoudens in de buurt van Doolhof 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.