Huiswaardemeter

Woningwaarde W J Tuijnstraat 7

1131ZH Volendam

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.555.226
+6,0%
[ € 1.368.599 – € 1.741.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.615.043[ € 1.531.875 – € 1.693.125 ]

Wat is mijn huis waard?

W J Tuijnstraat 7 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.555.226 (€ 7.586 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.520Sinds september +0,5%
+€ 87.87912 maanden +6,0%
+€ 31.03212 mnd vs. NL +2,1%
W J Tuijnstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.555.226 voor W J Tuijnstraat 7 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W J Tuijnstraat 7 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.615.043. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.555.226.

Verwachte verkoopprijs W J Tuijnstraat 7
€ 1.615.043[ € 1.531.875 – € 1.693.125 ]
Verkoper houdt over€ 1.596.028−€ 19.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.649.494+€ 34.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.615.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.596.028

Wat is de vraagprijs?

W J Tuijnstraat 7 in Volendam staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.317 per m².

Vraagprijs W J Tuijnstraat 7
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.317[ € 6.951 – € 7.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W J Tuijnstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.615.043, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.555.226+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.615.043+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.695.795+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W J Tuijnstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W J Tuijnstraat 7 in Volendam bedragen € 7.828 per maand bij een woningwaarde van € 1.555.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.605
OZB€ 118
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.737.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over W J Tuijnstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.555.226
Verwachte verkoopprijs€ 1.615.043
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klipper 6, 1132GV Volendam
Klipper 6
1992 · 187 m²
€ 658.705
Straatbeeld van Dick Tolstraat 25, 1132KG Volendam
Dick Tolstraat 25
1986 · 229 m²
€ 771.759
Straatbeeld van Donata Steurhof 215, 1132DJ Volendam
Donata Steurhof 215
1989 · 131 m²
€ 618.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W J Tuijnstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.555.226 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W J Tuijnstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W J Tuijnstraat 7 in Volendam.

Wat is W J Tuijnstraat 7 in Volendam waard?
W J Tuijnstraat 7 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.555.226 (bandbreedte € 1.368.599 – € 1.741.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van W J Tuijnstraat 7 in Volendam?
W J Tuijnstraat 7 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.586.
Hoeveel moet ik overbieden op W J Tuijnstraat 7 in Volendam?
Voor W J Tuijnstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.615.043 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W J Tuijnstraat 7 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van W J Tuijnstraat 7 in Volendam bedragen € 7.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.555.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.605 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W J Tuijnstraat 7 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W J Tuijnstraat 7 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 87.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W J Tuijnstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van W J Tuijnstraat 7 ligt rond € 1.555.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W J Tuijnstraat 7?
Huishoudens in de buurt van W J Tuijnstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.