Huiswaardemeter

Woningwaarde Dril 77

1131ZR Volendam

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.303
+5,1%
[ € 689.307 – € 877.299 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.034[ € 769.500 – € 850.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Dril 77 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 783.303 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds mei +0,5%
+€ 37.69112 maanden +5,1%
+€ 6.07212 mnd vs. NL +0,8%
Dril 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.303 voor Dril 77 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dril 77 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.034. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 783.303.

Verwachte verkoopprijs Dril 77
€ 817.034[ € 769.500 – € 850.500 ]
Verkoper houdt over€ 806.797−€ 10.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.525+€ 18.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.797

Wat is de vraagprijs?

Dril 77 in Volendam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Vraagprijs Dril 77
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 427.222[ € 279.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dril 77 adviseren wij in een bod van € 817.034, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.303+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.034+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.886+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dril 77 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dril 77 in Volendam bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 783.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dril 77

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.303
Verwachte verkoopprijs€ 817.034
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 405.208
Straatbeeld van Breezand 13, 1132BM Volendam
Breezand 13
1978 · 159 m²
€ 467.700
Straatbeeld van Willem Woutersstraat 23, 1132XN Volendam
Willem Woutersstraat 23
1975 · 142 m²
€ 465.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dril 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.303 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Oude kom. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dril 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dril 77 in Volendam.

Wat is Dril 77 in Volendam waard?
Dril 77 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.303 (bandbreedte € 689.307 – € 877.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Dril 77 in Volendam?
Dril 77 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Dril 77 in Volendam?
Voor Dril 77 adviseren wij een bod van € 817.034 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dril 77 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dril 77 in Volendam bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dril 77 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dril 77 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 37.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dril 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dril 77 ligt rond € 783.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dril 77?
Huishoudens in de buurt van Dril 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.