Huiswaardemeter

Woningwaarde Dril 85

1131ZR Volendam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.968
+6,0%
[ € 313.252 – € 398.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.110[ € 353.685 – € 390.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Dril 85 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.968 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,5%
+€ 20.11412 maanden +6,0%
+€ 7.10312 mnd vs. NL +2,1%
Dril 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.968 voor Dril 85 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dril 85 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.110. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 355.968.

Verwachte verkoopprijs Dril 85
€ 372.110[ € 353.685 – € 390.915 ]
Verkoper houdt over€ 366.767−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.702+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.767

Wat is de vraagprijs?

Dril 85 in Volendam staat in te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Vraagprijs Dril 85
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 340.000[ € 323.000 – € 357.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dril 85 adviseren wij in een bod van € 372.110, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 340.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.968+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.110+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.716+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dril 85 zal in bij een vraagprijs van € 340.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dril 85 in Volendam bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 355.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dril 85

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.968
Verwachte verkoopprijs€ 372.110
Vraagprijs€ 340.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 110, 1131AK Volendam
Zuideinde 110
1961 · 153 m²
€ 454.575
Straatbeeld van Anton Deenplein 22, 1132JC Volendam
Anton Deenplein 22
1982 · 124 m²
€ 416.397
Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 498.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dril 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Oude kom willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dril 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dril 85 in Volendam.

Wat is Dril 85 in Volendam waard?
Dril 85 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.968 (bandbreedte € 313.252 – € 398.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de vraagprijs van Dril 85 in Volendam?
Dril 85 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 340.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Dril 85 in Volendam?
Voor Dril 85 adviseren wij een bod van € 372.110 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dril 85 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dril 85 in Volendam bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dril 85 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dril 85 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dril 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Dril 85 ligt rond € 355.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dril 85?
Huishoudens in de buurt van Dril 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.