Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerzijde 6

1131ZX Volendam

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.826
+6,0%
[ € 459.207 – € 584.445 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.439[ € 474.467 – € 524.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.217[ € 517.169 – € 571.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerzijde 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.826 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,5%
+€ 29.48612 maanden +6,0%
+€ 10.41212 mnd vs. NL +2,1%
Meerzijde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.826 voor Meerzijde 6 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerzijde 6 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.217. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 521.826.

Verwachte verkoopprijs Meerzijde 6
€ 545.217[ € 517.169 – € 571.608 ]
Verkoper houdt over€ 537.970−€ 7.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.271+€ 13.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerzijde 6 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Meerzijde 6
Onder gem. in buurt Volendam-Oude komBoven gem.
€ 499.439[ € 474.467 – € 524.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.041 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Volendam-Oude kom
€ 491.357[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerzijde 6 adviseren wij in een bod van € 545.217, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.439 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.826+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.217+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.478+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerzijde 6 zal in bij een vraagprijs van € 499.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerzijde 6 in Volendam bedragen € 2.685 per maand bij een woningwaarde van € 521.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerzijde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.826
Verwachte verkoopprijs€ 545.217
Verwachte vraagprijs€ 499.439
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Oude kom→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Oude kom besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (14%)
D (7%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Volendam-Oude kom

Volendam-Oude kom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 110, 1131AK Volendam
Zuideinde 110
1961 · 153 m²
€ 454.575
Straatbeeld van Julianaweg 84, 1131DD Volendam
Julianaweg 84
1956 · 164 m²
€ 633.044
Straatbeeld van Kathammerstraat 94, 1131AP Volendam
Kathammerstraat 94
1957 · 96 m²
€ 408.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.826 ligt Meerzijde 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Oude kom. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Meerzijde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerzijde 6 in Volendam.

Wat is Meerzijde 6 in Volendam waard?
Meerzijde 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.826 (bandbreedte € 459.207 – € 584.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Oude kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerzijde 6 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Meerzijde 6 in Volendam is in oktober 2026 € 499.439 (bandbreedte € 474.467 – € 524.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerzijde 6 in Volendam?
Voor Meerzijde 6 adviseren wij een bod van € 545.217 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerzijde 6 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Meerzijde 6 in Volendam bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerzijde 6 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerzijde 6 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 29.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerzijde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Oude kom is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Meerzijde 6 ligt rond € 521.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerzijde 6?
Huishoudens in de buurt van Meerzijde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Oude kom heeft 5% van de woningen zonnepanelen.