Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan van Abkoudestraat 43

1132AB Volendam

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.338
+6,0%
[ € 347.017 – € 441.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.528[ € 357.702 – € 395.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.990[ € 391.684 – € 432.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.338 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,5%
+€ 22.28212 maanden +6,0%
+€ 7.86812 mnd vs. NL +2,1%
Christiaan van Abkoudestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.338 voor Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.990. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.338.

Verwachte verkoopprijs Christiaan van Abkoudestraat 43
€ 412.990[ € 391.684 – € 432.913 ]
Verkoper houdt over€ 407.197−€ 5.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.400+€ 10.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan van Abkoudestraat 43
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 376.528[ € 357.702 – € 395.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.166 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan van Abkoudestraat 43 adviseren wij in een bod van € 412.990, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.528 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.338+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.990+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.640+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan van Abkoudestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 376.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 394.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan van Abkoudestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.338
Verwachte verkoopprijs€ 412.990
Verwachte vraagprijs€ 376.528
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 3→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 3 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (41%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 3

Volendam-Blokgouw 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Deenplein 22, 1132JC Volendam
Anton Deenplein 22
1982 · 124 m²
€ 416.397
Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 498.147
Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 408.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan van Abkoudestraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.338 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 3 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan van Abkoudestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam.

Wat is Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam waard?
Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.338 (bandbreedte € 347.017 – € 441.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam is in oktober 2026 € 376.528 (bandbreedte € 357.702 – € 395.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam?
Voor Christiaan van Abkoudestraat 43 adviseren wij een bod van € 412.990 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan van Abkoudestraat 43 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan van Abkoudestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 3 is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan van Abkoudestraat 43 ligt rond € 394.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan van Abkoudestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Christiaan van Abkoudestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 3 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.