Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornse Hop 3

1132AP Volendam

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.794
+6,0%
[ € 384.379 – € 489.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.320[ € 397.404 – € 439.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.084[ € 432.376 – € 477.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornse Hop 3 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.794 (€ 3.412 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.112Sinds september +0,5%
+€ 24.68112 maanden +6,0%
+€ 8.71512 mnd vs. NL +2,1%
Hoornse Hop 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.794 voor Hoornse Hop 3 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornse Hop 3 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.084. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 436.794.

Verwachte verkoopprijs Hoornse Hop 3
€ 456.084[ € 432.376 – € 477.889 ]
Verkoper houdt over€ 449.817−€ 6.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.356+€ 11.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoornse Hop 3 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Hoornse Hop 3
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 418.320[ € 397.404 – € 439.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornse Hop 3 adviseren wij in een bod van € 456.084, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.320 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.794+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.084+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.888+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornse Hop 3 zal in bij een vraagprijs van € 418.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornse Hop 3 in Volendam bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 436.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornse Hop 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.794
Verwachte verkoopprijs€ 456.084
Verwachte vraagprijs€ 418.320
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 1 en 2→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 1 en 2 besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 1 en 2

Volendam-Blokgouw 1 en 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 33, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 33
1975 · 117 m²
€ 432.244
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 15, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 15
1975 · 115 m²
€ 392.319
Straatbeeld van Willem Woutersstraat 23, 1132XN Volendam
Willem Woutersstraat 23
1975 · 142 m²
€ 468.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.794 zit Hoornse Hop 3 in het middensegment van Volendam-Blokgouw 1 en 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoornse Hop 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornse Hop 3 in Volendam.

Wat is Hoornse Hop 3 in Volendam waard?
Hoornse Hop 3 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.794 (bandbreedte € 384.379 – € 489.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoornse Hop 3 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Hoornse Hop 3 in Volendam is in oktober 2026 € 418.320 (bandbreedte € 397.404 – € 439.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornse Hop 3 in Volendam?
Voor Hoornse Hop 3 adviseren wij een bod van € 456.084 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornse Hop 3 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornse Hop 3 in Volendam bedragen € 2.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornse Hop 3 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornse Hop 3 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornse Hop 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 1 en 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hoornse Hop 3 ligt rond € 436.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornse Hop 3?
Huishoudens in de buurt van Hoornse Hop 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.