Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersman 15

1132AR Volendam

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.898
+6,0%
[ € 391.510 – € 498.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.918[ € 404.622 – € 447.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.724[ € 440.633 – € 487.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersman 15 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.898 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,5%
+€ 25.13912 maanden +6,0%
+€ 8.87712 mnd vs. NL +2,1%
Geldersman 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.898 voor Geldersman 15 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersman 15 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.724. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.898.

Verwachte verkoopprijs Geldersman 15
€ 464.724[ € 440.633 – € 487.016 ]
Verkoper houdt over€ 458.362−€ 6.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.168+€ 11.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersman 15 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersman 15
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 425.918[ € 404.622 – € 447.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersman 15 adviseren wij in een bod van € 464.724, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.918 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.898+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.724+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.960+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersman 15 zal in bij een vraagprijs van € 425.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersman 15 in Volendam bedragen € 2.296 per maand bij een woningwaarde van € 444.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersman 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.898
Verwachte verkoopprijs€ 464.724
Verwachte vraagprijs€ 425.918
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 1 en 2→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 1 en 2 besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 1 en 2

Volendam-Blokgouw 1 en 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 33, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 33
1975 · 117 m²
€ 432.244
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 15, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 15
1975 · 115 m²
€ 392.319
Straatbeeld van Willem Woutersstraat 23, 1132XN Volendam
Willem Woutersstraat 23
1975 · 142 m²
€ 468.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.898 zit Geldersman 15 in het middensegment van Volendam-Blokgouw 1 en 2 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geldersman 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersman 15 in Volendam.

Wat is Geldersman 15 in Volendam waard?
Geldersman 15 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.898 (bandbreedte € 391.510 – € 498.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersman 15 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Geldersman 15 in Volendam is in oktober 2026 € 425.918 (bandbreedte € 404.622 – € 447.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersman 15 in Volendam?
Voor Geldersman 15 adviseren wij een bod van € 464.724 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersman 15 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersman 15 in Volendam bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersman 15 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersman 15 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersman 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 1 en 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Geldersman 15 ligt rond € 444.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersman 15?
Huishoudens in de buurt van Geldersman 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.