Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkhuizerzand 21

1132AV Volendam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.929
+6,0%
[ € 425.858 – € 542.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.547[ € 481.066 – € 531.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkhuizerzand 21 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.929 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,5%
+€ 27.34512 maanden +6,0%
+€ 9.65612 mnd vs. NL +2,1%
Enkhuizerzand 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.929 voor Enkhuizerzand 21 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkhuizerzand 21 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.547. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 483.929.

Verwachte verkoopprijs Enkhuizerzand 21
€ 504.547[ € 481.066 – € 531.704 ]
Verkoper houdt over€ 497.747−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.788+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.747

Wat is de vraagprijs?

Enkhuizerzand 21 in Volendam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Enkhuizerzand 21
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkhuizerzand 21 adviseren wij in een bod van € 504.547, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.929+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.547+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.774+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkhuizerzand 21 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkhuizerzand 21 in Volendam bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 483.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkhuizerzand 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.929
Verwachte verkoopprijs€ 504.547
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 1 en 2→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 1 en 2 besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 1 en 2

Volendam-Blokgouw 1 en 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 33, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 33
1975 · 117 m²
€ 432.244
Straatbeeld van Jan Sluiterstraat 15, 1132XV Volendam
Jan Sluiterstraat 15
1975 · 115 m²
€ 392.319
Straatbeeld van Willem Woutersstraat 23, 1132XN Volendam
Willem Woutersstraat 23
1975 · 142 m²
€ 468.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.929 ligt Enkhuizerzand 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Blokgouw 1 en 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enkhuizerzand 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkhuizerzand 21 in Volendam.

Wat is Enkhuizerzand 21 in Volendam waard?
Enkhuizerzand 21 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.929 (bandbreedte € 425.858 – € 542.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2.
Wat is de vraagprijs van Enkhuizerzand 21 in Volendam?
Enkhuizerzand 21 in Volendam staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkhuizerzand 21 in Volendam?
Voor Enkhuizerzand 21 adviseren wij een bod van € 504.547 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkhuizerzand 21 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Enkhuizerzand 21 in Volendam bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkhuizerzand 21 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkhuizerzand 21 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkhuizerzand 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 1 en 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Enkhuizerzand 21 ligt rond € 483.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkhuizerzand 21?
Huishoudens in de buurt van Enkhuizerzand 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.