Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostwal 19

1132BJ Volendam

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.363
+6,0%
[ € 448.239 – € 570.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.866[ € 463.473 – € 512.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.807[ € 504.259 – € 557.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwal 19 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.363 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,5%
+€ 28.78212 maanden +6,0%
+€ 10.16412 mnd vs. NL +2,1%
Oostwal 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.363 voor Oostwal 19 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwal 19 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.807. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.363.

Verwachte verkoopprijs Oostwal 19
€ 531.807[ € 504.259 – € 557.338 ]
Verkoper houdt over€ 524.707−€ 7.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.593+€ 12.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwal 19 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwal 19
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 487.866[ € 463.473 – € 512.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwal 19 adviseren wij in een bod van € 531.807, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 487.866 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.363+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.807+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.397+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwal 19 zal in bij een vraagprijs van € 487.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwal 19 in Volendam bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 509.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwal 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.363
Verwachte verkoopprijs€ 531.807
Verwachte vraagprijs€ 487.866
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 1 en 2→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 1 en 2 besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (24%)
C (45%)
D (3%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 1 en 2

Volendam-Blokgouw 1 en 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation20,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breezand 13, 1132BM Volendam
Breezand 13
1978 · 159 m²
€ 471.308
Straatbeeld van Willem van Nieuwenhovenstraat 8, 1132VX Volendam
Willem van Nieuwenhovenstraat 8
1975 · 145 m²
€ 483.623
Straatbeeld van Willem Woutersstraat 23, 1132XN Volendam
Willem Woutersstraat 23
1975 · 142 m²
€ 468.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.363 ligt Oostwal 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Blokgouw 1 en 2. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oostwal 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwal 19 in Volendam.

Wat is Oostwal 19 in Volendam waard?
Oostwal 19 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.363 (bandbreedte € 448.239 – € 570.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwal 19 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Oostwal 19 in Volendam is in oktober 2026 € 487.866 (bandbreedte € 463.473 – € 512.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwal 19 in Volendam?
Voor Oostwal 19 adviseren wij een bod van € 531.807 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwal 19 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwal 19 in Volendam bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwal 19 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwal 19 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwal 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 1 en 2 is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Oostwal 19 ligt rond € 509.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwal 19?
Huishoudens in de buurt van Oostwal 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 1 en 2 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.