Huiswaardemeter

Woningwaarde Helena Smitsstraat 46

1132CM Volendam

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.142
+6,0%
[ € 344.205 – € 438.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.753[ € 355.065 – € 392.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.340[ € 388.086 – € 428.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Helena Smitsstraat 46 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.142 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,5%
+€ 22.10212 maanden +6,0%
+€ 7.80512 mnd vs. NL +2,1%
Helena Smitsstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.142 voor Helena Smitsstraat 46 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helena Smitsstraat 46 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.340. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.142.

Verwachte verkoopprijs Helena Smitsstraat 46
€ 409.340[ € 388.086 – € 428.938 ]
Verkoper houdt over€ 403.587−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.677+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helena Smitsstraat 46 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Helena Smitsstraat 46
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 373.753[ € 355.065 – € 392.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helena Smitsstraat 46 adviseren wij in een bod van € 409.340, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.753 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.142+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.340+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.807+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helena Smitsstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 373.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helena Smitsstraat 46 in Volendam bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 391.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helena Smitsstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.142
Verwachte verkoopprijs€ 409.340
Verwachte vraagprijs€ 373.753
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 4, 5 en 6→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (36%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6

Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 408.971
Straatbeeld van Leendert Spaanderlaan 24, 1132BR Volendam
Leendert Spaanderlaan 24
1989 · 122 m²
€ 483.667
Straatbeeld van Donata Steurhof 215, 1132DJ Volendam
Donata Steurhof 215
1989 · 131 m²
€ 618.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.142 is Helena Smitsstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helena Smitsstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helena Smitsstraat 46 in Volendam.

Wat is Helena Smitsstraat 46 in Volendam waard?
Helena Smitsstraat 46 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.142 (bandbreedte € 344.205 – € 438.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helena Smitsstraat 46 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Helena Smitsstraat 46 in Volendam is in oktober 2026 € 373.753 (bandbreedte € 355.065 – € 392.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Helena Smitsstraat 46 in Volendam?
Voor Helena Smitsstraat 46 adviseren wij een bod van € 409.340 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helena Smitsstraat 46 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Helena Smitsstraat 46 in Volendam bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helena Smitsstraat 46 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helena Smitsstraat 46 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helena Smitsstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Helena Smitsstraat 46 ligt rond € 391.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helena Smitsstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Helena Smitsstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.