Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent Karregatstraat 26

1132CP Volendam

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.781
+6,0%
[ € 383.487 – € 488.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.110[ € 396.255 – € 437.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.288[ € 431.918 – € 477.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent Karregatstraat 26 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.781 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds september +0,5%
+€ 24.62412 maanden +6,0%
+€ 8.69512 mnd vs. NL +2,1%
Vincent Karregatstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.781 voor Vincent Karregatstraat 26 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent Karregatstraat 26 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.288. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.781.

Verwachte verkoopprijs Vincent Karregatstraat 26
€ 455.288[ € 431.918 – € 477.383 ]
Verkoper houdt over€ 449.030−€ 6.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.544+€ 11.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent Karregatstraat 26 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent Karregatstraat 26
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 417.110[ € 396.255 – € 437.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent Karregatstraat 26 adviseren wij in een bod van € 455.288, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.110 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.781+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.288+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.052+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent Karregatstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 417.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent Karregatstraat 26 in Volendam bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 435.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent Karregatstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.781
Verwachte verkoopprijs€ 455.288
Verwachte vraagprijs€ 417.110
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 4, 5 en 6→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (36%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6

Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 408.971
Straatbeeld van Leendert Spaanderlaan 24, 1132BR Volendam
Leendert Spaanderlaan 24
1989 · 122 m²
€ 483.667
Straatbeeld van Donata Steurhof 215, 1132DJ Volendam
Donata Steurhof 215
1989 · 131 m²
€ 618.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent Karregatstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent Karregatstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent Karregatstraat 26 in Volendam.

Wat is Vincent Karregatstraat 26 in Volendam waard?
Vincent Karregatstraat 26 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.781 (bandbreedte € 383.487 – € 488.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent Karregatstraat 26 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Vincent Karregatstraat 26 in Volendam is in oktober 2026 € 417.110 (bandbreedte € 396.255 – € 437.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent Karregatstraat 26 in Volendam?
Voor Vincent Karregatstraat 26 adviseren wij een bod van € 455.288 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent Karregatstraat 26 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent Karregatstraat 26 in Volendam bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent Karregatstraat 26 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent Karregatstraat 26 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent Karregatstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Vincent Karregatstraat 26 ligt rond € 435.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent Karregatstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vincent Karregatstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.