Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobus Bontstraat 11

1132CR Volendam

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.053
+6,0%
[ € 359.967 – € 458.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.485[ € 371.911 – € 411.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.409[ € 405.383 – € 448.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobus Bontstraat 11 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.053 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,5%
+€ 23.11412 maanden +6,0%
+€ 8.16212 mnd vs. NL +2,1%
Jacobus Bontstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.053 voor Jacobus Bontstraat 11 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobus Bontstraat 11 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.409. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.053.

Verwachte verkoopprijs Jacobus Bontstraat 11
€ 427.409[ € 405.383 – € 448.054 ]
Verkoper houdt over€ 421.458−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.107+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobus Bontstraat 11 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.235 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobus Bontstraat 11
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 391.485[ € 371.911 – € 411.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.235[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobus Bontstraat 11 adviseren wij in een bod van € 427.409, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.485 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.053+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.409+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.779+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobus Bontstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 391.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobus Bontstraat 11 in Volendam bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 409.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobus Bontstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.053
Verwachte verkoopprijs€ 427.409
Verwachte vraagprijs€ 391.485
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 4, 5 en 6→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (36%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6

Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 408.971
Straatbeeld van Leendert Spaanderlaan 24, 1132BR Volendam
Leendert Spaanderlaan 24
1989 · 122 m²
€ 483.667
Straatbeeld van Donata Steurhof 215, 1132DJ Volendam
Donata Steurhof 215
1989 · 131 m²
€ 618.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobus Bontstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacobus Bontstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobus Bontstraat 11 in Volendam.

Wat is Jacobus Bontstraat 11 in Volendam waard?
Jacobus Bontstraat 11 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.053 (bandbreedte € 359.967 – € 458.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobus Bontstraat 11 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Jacobus Bontstraat 11 in Volendam is in oktober 2026 € 391.485 (bandbreedte € 371.911 – € 411.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobus Bontstraat 11 in Volendam?
Voor Jacobus Bontstraat 11 adviseren wij een bod van € 427.409 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobus Bontstraat 11 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobus Bontstraat 11 in Volendam bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobus Bontstraat 11 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobus Bontstraat 11 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobus Bontstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Jacobus Bontstraat 11 ligt rond € 409.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobus Bontstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jacobus Bontstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.