Huiswaardemeter

Woningwaarde Bonifatius Guijtstraat 10

1132CT Volendam

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.230
+6,0%
[ € 398.842 – € 507.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.128[ € 412.422 – € 455.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.172[ € 448.715 – € 495.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.230 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,5%
+€ 25.61012 maanden +6,0%
+€ 9.04312 mnd vs. NL +2,1%
Bonifatius Guijtstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.230 voor Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.172. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.230.

Verwachte verkoopprijs Bonifatius Guijtstraat 10
€ 473.172[ € 448.715 – € 495.947 ]
Verkoper houdt over€ 466.717−€ 6.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.785+€ 11.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Bonifatius Guijtstraat 10
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 434.128[ € 412.422 – € 455.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bonifatius Guijtstraat 10 adviseren wij in een bod van € 473.172, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.128 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.230+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.172+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.831+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bonifatius Guijtstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 434.128 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 453.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bonifatius Guijtstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.230
Verwachte verkoopprijs€ 473.172
Verwachte vraagprijs€ 434.128
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 4, 5 en 6→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (36%)
C (40%)
D (1%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6

Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 408.971
Straatbeeld van Leendert Spaanderlaan 24, 1132BR Volendam
Leendert Spaanderlaan 24
1989 · 122 m²
€ 483.667
Straatbeeld van Donata Steurhof 215, 1132DJ Volendam
Donata Steurhof 215
1989 · 131 m²
€ 618.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bonifatius Guijtstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.230 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bonifatius Guijtstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam.

Wat is Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam waard?
Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.230 (bandbreedte € 398.842 – € 507.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam is in oktober 2026 € 434.128 (bandbreedte € 412.422 – € 455.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam?
Voor Bonifatius Guijtstraat 10 adviseren wij een bod van € 473.172 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bonifatius Guijtstraat 10 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bonifatius Guijtstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Bonifatius Guijtstraat 10 ligt rond € 453.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bonifatius Guijtstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bonifatius Guijtstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 4, 5 en 6 heeft 17% van de woningen zonnepanelen.