Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Platstraat 78

1132HJ Volendam

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.326
+6,0%
[ € 378.687 – € 481.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.209[ € 391.599 – € 432.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.239[ € 426.060 – € 470.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Platstraat 78 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.326 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,5%
+€ 24.31612 maanden +6,0%
+€ 8.58712 mnd vs. NL +2,1%
Jan Platstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.326 voor Jan Platstraat 78 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Platstraat 78 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.239. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.326.

Verwachte verkoopprijs Jan Platstraat 78
€ 449.239[ € 426.060 – € 470.907 ]
Verkoper houdt over€ 443.047−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.374+€ 11.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Platstraat 78 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Platstraat 78
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 412.209[ € 391.599 – € 432.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Platstraat 78 adviseren wij in een bod van € 449.239, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.209 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.326+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.239+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.701+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Platstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 412.209 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Platstraat 78 in Volendam bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 430.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Platstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.326
Verwachte verkoopprijs€ 449.239
Verwachte vraagprijs€ 412.209
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 3→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 3 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (41%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 3

Volendam-Blokgouw 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Deenplein 22, 1132JC Volendam
Anton Deenplein 22
1982 · 124 m²
€ 416.397
Straatbeeld van Dick Tolstraat 25, 1132KG Volendam
Dick Tolstraat 25
1986 · 229 m²
€ 771.759
Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 498.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Platstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 3 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Platstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Platstraat 78 in Volendam.

Wat is Jan Platstraat 78 in Volendam waard?
Jan Platstraat 78 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.326 (bandbreedte € 378.687 – € 481.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Platstraat 78 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Jan Platstraat 78 in Volendam is in oktober 2026 € 412.209 (bandbreedte € 391.599 – € 432.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Platstraat 78 in Volendam?
Voor Jan Platstraat 78 adviseren wij een bod van € 449.239 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Platstraat 78 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Platstraat 78 in Volendam bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Platstraat 78 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Platstraat 78 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 24.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Platstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 3 is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Jan Platstraat 78 ligt rond € 430.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Platstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Jan Platstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 3 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.