Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Zwarthoedstraat 6

1132HS Volendam

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.832
+6,0%
[ € 355.372 – € 452.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.734[ € 367.397 – € 406.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.686[ € 399.728 – € 441.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.832 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,5%
+€ 22.81912 maanden +6,0%
+€ 8.05812 mnd vs. NL +2,1%
Jaap Zwarthoedstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.832 voor Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.686. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.832.

Verwachte verkoopprijs Jaap Zwarthoedstraat 6
€ 421.686[ € 399.728 – € 441.805 ]
Verkoper houdt over€ 415.797−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.270+€ 10.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Zwarthoedstraat 6
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 386.734[ € 367.397 – € 406.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Zwarthoedstraat 6 adviseren wij in een bod van € 421.686, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.734 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.832+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.686+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.770+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Zwarthoedstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 386.734 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 403.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Zwarthoedstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.832
Verwachte verkoopprijs€ 421.686
Verwachte vraagprijs€ 386.734
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 3→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 3 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (41%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 3

Volendam-Blokgouw 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Deenplein 22, 1132JC Volendam
Anton Deenplein 22
1982 · 124 m²
€ 416.397
Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 498.147
Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 408.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jaap Zwarthoedstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Volendam-Blokgouw 3 willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaap Zwarthoedstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam.

Wat is Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam waard?
Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.832 (bandbreedte € 355.372 – € 452.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam is in oktober 2026 € 386.734 (bandbreedte € 367.397 – € 406.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam?
Voor Jaap Zwarthoedstraat 6 adviseren wij een bod van € 421.686 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Zwarthoedstraat 6 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Zwarthoedstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 3 is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Zwarthoedstraat 6 ligt rond € 403.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Zwarthoedstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Jaap Zwarthoedstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 3 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.