Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaap Zwarthoedstraat 12

1132HV Volendam

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.511
+6,0%
[ € 398.210 – € 506.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.320[ € 411.654 – € 454.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.552[ € 448.291 – € 495.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.511 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,5%
+€ 25.56912 maanden +6,0%
+€ 9.02912 mnd vs. NL +2,1%
Jaap Zwarthoedstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.511 voor Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.552. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.511.

Verwachte verkoopprijs Jaap Zwarthoedstraat 12
€ 472.552[ € 448.291 – € 495.480 ]
Verkoper houdt over€ 466.104−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.153+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Jaap Zwarthoedstraat 12
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 433.320[ € 411.654 – € 454.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaap Zwarthoedstraat 12 adviseren wij in een bod van € 472.552, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 433.320 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.511+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.552+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.180+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaap Zwarthoedstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 433.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 452.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaap Zwarthoedstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.511
Verwachte verkoopprijs€ 472.552
Verwachte vraagprijs€ 433.320
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 3→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 3 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (41%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 3

Volendam-Blokgouw 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Deenplein 22, 1132JC Volendam
Anton Deenplein 22
1982 · 124 m²
€ 416.397
Straatbeeld van Dick Tolstraat 25, 1132KG Volendam
Dick Tolstraat 25
1986 · 229 m²
€ 771.759
Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 498.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.511 zit Jaap Zwarthoedstraat 12 in het middensegment van Volendam-Blokgouw 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jaap Zwarthoedstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam.

Wat is Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam waard?
Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.511 (bandbreedte € 398.210 – € 506.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam is in oktober 2026 € 433.320 (bandbreedte € 411.654 – € 454.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam?
Voor Jaap Zwarthoedstraat 12 adviseren wij een bod van € 472.552 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaap Zwarthoedstraat 12 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 25.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaap Zwarthoedstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 3 is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Jaap Zwarthoedstraat 12 ligt rond € 452.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaap Zwarthoedstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jaap Zwarthoedstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 3 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.