Huiswaardemeter

Woningwaarde De Postjes 10

1132JG Volendam

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.999
+6,0%
[ € 505.999 – € 643.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.482[ € 522.958 – € 578.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.608[ € 569.501 – € 629.449 ]

Wat is mijn huis waard?

De Postjes 10 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.999 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,5%
+€ 32.49112 maanden +6,0%
+€ 11.47412 mnd vs. NL +2,1%
De Postjes 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.999 voor De Postjes 10 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Postjes 10 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.608. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 574.999.

Verwachte verkoopprijs De Postjes 10
€ 600.608[ € 569.501 – € 629.449 ]
Verkoper houdt over€ 592.751−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.770+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Postjes 10 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Verwachte vraagprijs De Postjes 10
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 550.482[ € 522.958 – € 578.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Postjes 10 adviseren wij in een bod van € 600.608, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.482 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.999+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.608+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.638+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Postjes 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Postjes 10 in Volendam bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 574.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Postjes 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.999
Verwachte verkoopprijs€ 600.608
Verwachte vraagprijs€ 550.482
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 3→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 3 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (41%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 3

Volendam-Blokgouw 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dick Tolstraat 25, 1132KG Volendam
Dick Tolstraat 25
1986 · 229 m²
€ 771.759
Straatbeeld van Anton Deenplein 22, 1132JC Volendam
Anton Deenplein 22
1982 · 124 m²
€ 416.397
Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 408.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Postjes 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.999 duidelijk in het hogere segment van Volendam-Blokgouw 3. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Postjes 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Postjes 10 in Volendam.

Wat is De Postjes 10 in Volendam waard?
De Postjes 10 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.999 (bandbreedte € 505.999 – € 643.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Postjes 10 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van De Postjes 10 in Volendam is in oktober 2026 € 550.482 (bandbreedte € 522.958 – € 578.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op De Postjes 10 in Volendam?
Voor De Postjes 10 adviseren wij een bod van € 600.608 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Postjes 10 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Postjes 10 in Volendam bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Postjes 10 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Postjes 10 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Postjes 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 3 is € 379.000. De geschatte marktwaarde van De Postjes 10 ligt rond € 574.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Postjes 10?
Huishoudens in de buurt van De Postjes 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 3 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.