Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dijkkavel 12

1132JR Volendam

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.690
+6,0%
[ € 314.767 – € 400.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.588[ € 324.509 – € 358.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.551[ € 355.013 – € 392.382 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dijkkavel 12 in Volendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.690 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,5%
+€ 20.21112 maanden +6,0%
+€ 7.13712 mnd vs. NL +2,1%
De Dijkkavel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.690 voor De Dijkkavel 12 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dijkkavel 12 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.551. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.690.

Verwachte verkoopprijs De Dijkkavel 12
€ 374.551[ € 355.013 – € 392.382 ]
Verkoper houdt over€ 369.181−€ 5.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.192+€ 9.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.181

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dijkkavel 12 in Volendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs De Dijkkavel 12
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 341.588[ € 324.509 – € 358.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 516.759[ € 219.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dijkkavel 12 adviseren wij in een bod van € 374.551, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.588 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.690+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.551+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.279+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dijkkavel 12 zal in bij een vraagprijs van € 341.588 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dijkkavel 12 in Volendam bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 357.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dijkkavel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.690
Verwachte verkoopprijs€ 374.551
Verwachte vraagprijs€ 341.588
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 3→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 3 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (41%)
C (41%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 3

Volendam-Blokgouw 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Deenplein 22, 1132JC Volendam
Anton Deenplein 22
1982 · 124 m²
€ 416.397
Straatbeeld van Vincent Karregatstraat 31, 1132CN Volendam
Vincent Karregatstraat 31
1986 · 122 m²
€ 408.971
Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 498.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.690 is De Dijkkavel 12 een van de meer betaalbare woningen in Volendam-Blokgouw 3. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dijkkavel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dijkkavel 12 in Volendam.

Wat is De Dijkkavel 12 in Volendam waard?
De Dijkkavel 12 in Volendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.690 (bandbreedte € 314.767 – € 400.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dijkkavel 12 in Volendam?
De verwachte vraagprijs van De Dijkkavel 12 in Volendam is in oktober 2026 € 341.588 (bandbreedte € 324.509 – € 358.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dijkkavel 12 in Volendam?
Voor De Dijkkavel 12 adviseren wij een bod van € 374.551 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dijkkavel 12 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Dijkkavel 12 in Volendam bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dijkkavel 12 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dijkkavel 12 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dijkkavel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 3 is € 379.000. De geschatte marktwaarde van De Dijkkavel 12 ligt rond € 357.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dijkkavel 12?
Huishoudens in de buurt van De Dijkkavel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 3 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.