Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dijkkavel 30

1132JT Volendam

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.969
+5,1%
[ € 433.813 – € 552.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 472.289[ € 448.675 – € 495.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.746[ € 488.158 – € 539.542 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dijkkavel 30 in Volendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 492.969 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds mei +0,5%
+€ 23.72112 maanden +5,1%
+€ 3.82212 mnd vs. NL +0,8%
De Dijkkavel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.969 voor De Dijkkavel 30 in Volendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dijkkavel 30 in Volendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.746. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 492.969.

Verwachte verkoopprijs De Dijkkavel 30
€ 513.746[ € 488.158 – € 539.542 ]
Verkoper houdt over€ 506.845−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.171+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.845

Wat is de vraagprijs?

De Dijkkavel 30 in Volendam staat in te koop voor € 472.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Vraagprijs De Dijkkavel 30
Onder gem. in VolendamBoven gem.
€ 472.289[ € 448.675 – € 495.903 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Volendam
€ 494.800[ € 279.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dijkkavel 30 adviseren wij in een bod van € 513.746, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 472.289 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.969+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.746+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.433+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dijkkavel 30 zal in bij een vraagprijs van € 472.289 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dijkkavel 30 in Volendam bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 492.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dijkkavel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.969
Verwachte verkoopprijs€ 513.746
Vraagprijs€ 472.289
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtVolendam-Blokgouw 3→
PlaatsVolendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Volendam-Blokgouw 3 besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (41%)
C (42%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Volendam-Blokgouw 3

Volendam-Blokgouw 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,4 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anton Deenplein 22, 1132JC Volendam
Anton Deenplein 22
1982 · 124 m²
€ 413.209
Straatbeeld van Dick Tolstraat 25, 1132KG Volendam
Dick Tolstraat 25
1986 · 230 m²
€ 765.851
Straatbeeld van Wethouder Koningslaan 103, 1132BW Volendam
Wethouder Koningslaan 103
1982 · 150 m²
€ 494.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.969 ligt De Dijkkavel 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Volendam-Blokgouw 3. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Dijkkavel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dijkkavel 30 in Volendam.

Wat is De Dijkkavel 30 in Volendam waard?
De Dijkkavel 30 in Volendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.969 (bandbreedte € 433.813 – € 552.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Volendam-Blokgouw 3.
Wat is de vraagprijs van De Dijkkavel 30 in Volendam?
De Dijkkavel 30 in Volendam staat in juni 2026 te koop voor € 472.289. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dijkkavel 30 in Volendam?
Voor De Dijkkavel 30 adviseren wij een bod van € 513.746 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dijkkavel 30 in Volendam?
De geschatte bruto maandlasten van De Dijkkavel 30 in Volendam bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dijkkavel 30 in Volendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dijkkavel 30 in Volendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dijkkavel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Volendam-Blokgouw 3 is € 379.000. De geschatte marktwaarde van De Dijkkavel 30 ligt rond € 492.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dijkkavel 30?
Huishoudens in de buurt van De Dijkkavel 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Volendam-Blokgouw 3 heeft 14% van de woningen zonnepanelen.